Yếu tố then chốt khi chọn mặt bằng làm sân bóng cỏ nhân tạo

Yếu tố then chốt khi chọn mặt bằng làm sân bóng cỏ nhân tạo

Làm sân bóng cỏ nhân tạo là một khoản đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao nếu chọn đúng mặt bằng. Tuy nhiên, việc chọn mặt bằng phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh lâu dài. 

Bài viết này An Phúc sẽ phân tích 5 yếu tố then chốt khi chọn mặt bằng làm sân bóng cỏ nhân tạo và giới đơn vị uy tín trong lĩnh vực làm sân bóng cỏ nhân tạo!

1. 5 yếu tố then chốt khi chọn mặt bằng làm sân bóng cỏ nhân tạo

Việc chọn mặt bằng quyết định lớn đến thành công của dự án làm sân bóng cỏ nhân tạo. Dưới đây là 5 yếu tố quan trọng cần lưu ý:

• Vị trí địa lý – Yếu tố quyết định lượng khách: Vị trí lý tưởng để làm sân bóng cỏ nhân tạo là khu vực đông dân cư, gần trường học, khu công nghiệp, hoặc khu đô thị. Mặt bằng ở vị trí giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận sẽ thu hút lượng lớn khách hàng như học sinh, sinh viên, và người đi làm. Vị trí sân bóng nên tránh hướng mặt trời chiếu trực tiếp vào buổi chiều để không ảnh hưởng đến trải nghiệm thi đấu.

• Diện tích & hình dạng khu đất: Diện tích tối thiểu cho một sân bóng 5 người là 800-1000m², sân 7 người là 1500-2000m², và sân 11 người từ 5500-6500m². Hình dạng đất vuông vức, ít góc cạnh giúp tối ưu hóa không gian và giảm chi phí thi công khi làm sân bóng cỏ nhân tạo. Đất không quá dốc hoặc lồi lõm cũng giúp tiết kiệm chi phí san lấp.

• Hệ thống hạ tầng cơ bản: Mặt bằng cần có hệ thống thoát nước tốt, độ dốc 0.5-0.8% để tránh ngập úng. Ngoài ra, hạ tầng điện, nước, và khu vực phụ như nhà điều hành, bãi đỗ xe là yếu tố quan trọng khi làm sân bóng cỏ nhân tạo. Nếu mặt bằng đã có sẵn hạ tầng cơ bản, chi phí đầu tư sẽ giảm đáng kể.

• Pháp lý và tính lâu dài của mặt bằng: Đảm bảo mặt bằng có giấy tờ pháp lý rõ ràng, như giấy phép xây dựng và hợp đồng thuê dài hạn (5-10 năm). Điều này giúp tránh rủi ro thu hồi đất khi làm sân bóng cỏ nhân tạo, đảm bảo thời gian thu hồi vốn và sinh lời.

• Chi phí thuê và tính hiệu quả kinh doanh: Chi phí thuê mặt bằng nên chiếm không quá 20-30% doanh thu dự kiến. Một mặt bằng có chi phí hợp lý, kết hợp với vị trí tiềm năng, sẽ tối ưu hóa lợi nhuận khi làm sân bóng cỏ nhân tạo. So sánh giá thuê từ nhiều khu vực để chọn phương án tốt nhất.

Những yếu tố này giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn khi chọn mặt bằng làm sân bóng cỏ nhân tạo.

2. Sai lầm thường gặp cần tránh khi chọn mặt bằng làm sân bóng cỏ nhân tạo

Khi chọn mặt bằng để làm sân bóng cỏ nhân tạo, nhiều nhà đầu tư mắc phải các sai lầm sau:

• Chọn vị trí ít khách hàng tiềm năng: Mặt bằng ở khu vực thưa dân cư hoặc xa trung tâm sẽ khó thu hút khách, làm giảm doanh thu khi làm sân bóng cỏ nhân tạo.

• Bỏ qua kiểm tra pháp lý: Không xác minh giấy tờ pháp lý hoặc hợp đồng thuê ngắn hạn có thể dẫn đến rủi ro mất mặt bằng, gây thiệt hại lớn.

• Đánh giá sai diện tích: Chọn khu đất quá nhỏ hoặc không vuông vức khiến việc làm sân bóng cỏ nhân tạo gặp khó khăn trong thiết kế và thi công, tăng chi phí không cần thiết.

• Bỏ qua hệ thống thoát nước: Mặt bằng không có độ dốc phù hợp hoặc thiếu hệ thống thoát nước dễ gây ngập úng, làm hỏng cỏ nhân tạo và giảm tuổi thọ sân.

• Ưu tiên chi phí rẻ mà bỏ qua chất lượng: Chọn mặt bằng giá rẻ nhưng thiếu hạ tầng hoặc ở vị trí không thuận lợi sẽ làm giảm hiệu quả kinh doanh khi làm sân bóng cỏ nhân tạo.

Tránh những sai lầm này giúp đảm bảo dự án làm sân bóng cỏ nhân tạo đạt hiệu quả cao và bền vững.

3. Tiêu chí đánh giá mặt bằng có tiềm năng sinh lời lâu dài

Để đánh giá mặt bằng có tiềm năng sinh lời khi làm sân bóng cỏ nhân tạo, cần xem xét các tiêu chí sau:

• Lượng khách hàng tiềm năng: Mặt bằng gần trường học, khu công nghiệp, hoặc khu dân cư đông đúc sẽ đảm bảo lượng khách ổn định. Theo các nguồn, một sân bóng có thể thu về 30-40 triệu đồng/tháng với 8 giờ hoạt động mỗi ngày.

• Khả năng mở rộng dịch vụ: Mặt bằng đủ diện tích để xây dựng các tiện ích phụ như căng tin, khu vệ sinh, hoặc bãi đỗ xe sẽ tăng doanh thu khi làm sân bóng cỏ nhân tạo.

• Tính ổn định của khu vực: Mặt bằng ở khu vực phát triển, không có kế hoạch quy hoạch trong 5-10 năm tới, đảm bảo tính lâu dài cho dự án làm sân bóng cỏ nhân tạo.

• Khả năng thoát nước và hạ tầng: Mặt bằng có độ dốc 0.5-0.6% và hạ tầng điện, nước sẵn có giúp giảm chi phí thi công và bảo trì.

• Chi phí đầu tư hợp lý: Mặt bằng có giá thuê phù hợp, kết hợp với vị trí tốt, sẽ giúp thu hồi vốn trong 12-18 tháng khi làm sân bóng cỏ nhân tạo.

Những tiêu chí này giúp nhà đầu tư chọn mặt bằng tối ưu, đảm bảo lợi nhuận lâu dài.

4. An Phúc - Đơn vị làm sân bóng cỏ nhân tạo uy tín

Khi cần làm sân bóng cỏ nhân tạo, An Phúc là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thi công sân bóng cỏ nhân tạo tại Việt Nam. Công ty cung cấp dịch vụ trọn gói từ tư vấn, thiết kế, đến thi công, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn FIFA.

Dịch vụ của An Phúc bao gồm:

• Tư vấn chọn mặt bằng: Hỗ trợ đánh giá vị trí, diện tích, và pháp lý để chọn mặt bằng tối ưu khi làm sân bóng cỏ nhân tạo.

• Thi công chuyên nghiệp: Sử dụng cỏ nhân tạo chất lượng cao, hệ thống thoát nước đạt chuẩn, và vật liệu như cát, hạt cao su đảm bảo độ bền 5-10 năm.

• Bảo hành dài hạn: Bảo hành 2-5 năm, hỗ trợ bảo trì định kỳ, giúp sân bóng duy trì chất lượng.

Hướng dẫn chọn mua cỏ nhân tạo sân bóng chuẩn nhất

Việc chọn mặt bằng để làm sân bóng cỏ nhân tạo đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, diện tích, hạ tầng, pháp lý, và chi phí. Tránh các sai lầm phổ biến và áp dụng tiêu chí đánh giá tiềm năng sẽ giúp dự án sinh lời bền vững. Liên hệ với An Phúc để được tư vấn chọn mặt bằng thi công phù hợp nhé!